宣恩| 大连| 平乐| 云集镇| 松阳| 巴马| 南和| 乌苏| 咸丰| 土默特左旗| 乌拉特中旗| 石景山| 玉龙| 友好| 仙游| 邻水| 常熟| 双城| 德清| 乌拉特中旗| 白云| 冕宁| 道孚| 万荣| 宝兴| 且末| 白城| 防城港| 安徽| 德化| 济宁| 洪雅| 垦利| 临泉| 九龙坡| 四方台| 从化| 垣曲| 绵阳| 邓州| 忻州| 岢岚| 加格达奇| 开远| 津南| 索县| 广安| 青海| 茶陵| 陆良| 秦皇岛| 大方| 阜新市| 西乡| 新城子| 甘孜| 关岭| 额尔古纳| 岷县| 理塘| 靖西| 百色| 三穗| 广昌| 漳县| 商河| 和龙| 中卫| 玛曲| 蓝山| 绥江| 巴东| 三门| 玉溪| 保亭| 繁峙| 江陵| 临猗| 连城| 苏尼特左旗| 留坝| 晋宁| 基隆| 浮山| 高邑| 星子| 肃宁| 垦利| 东莞| 铁力| 礼县| 泽库| 绛县| 襄城| 奉节| 夏津| 始兴| 溆浦| 景泰| 科尔沁右翼前旗| 南投| 邵阳市| 札达| 安康| 丰顺| 沧源| 新田| 青县| 山海关| 自贡| 若羌| 冷水江| 怀仁| 乡城| 凉城| 大同县| 都江堰| 阜新市| 兴义| 江西| 宁安| 天水| 安县| 坊子| 惠安| 陆河| 蒙自| 朔州| 焉耆| 东乡| 彬县| 泽库| 巍山| 名山| 剑川| 喀喇沁旗| 南昌市| 嘉禾| 澄江| 沭阳| 当阳| 上蔡| 巴马| 井冈山| 博乐| 鸡西| 邵阳县| 湟源| 纳溪| 小河| 安远| 云霄| 仲巴| 凤城| 呈贡| 福安| 黄龙| 福贡| 东西湖| 扎囊| 新都| 南宁| 临县| 平鲁| 原平| 大洼| 隆林| 西山| 宜宾县| 蓟县| 乌兰浩特| 习水| 贡嘎| 沾化| 台南市| 南宁| 阜宁| 济阳| 岳西| 额尔古纳| 吉水| 沅江| 勃利| 普定| 通河| 漳平| 苗栗| 东西湖| 乌当| 灞桥| 水富| 新巴尔虎左旗| 武安| 射洪| 茂县| 义马| 基隆| 建昌| 深圳| 台东| 前郭尔罗斯| 肥西| 黑山| 金沙| 崇礼| 西丰| 上高| 突泉| 勐腊| 阳东| 高明| 天津| 甘谷| 疏勒| 坊子| 新巴尔虎左旗| 怀安| 隆林| 盂县| 红原| 金门| 勐海| 延安| 武隆| 抚州| 崂山| 衡东| 察哈尔右翼后旗| 兴义| 水富| 彭州| 怀安| 友好| 曲靖| 江孜| 杂多| 桑植| 鄂州| 镶黄旗| 牡丹江| 淳化| 宁都| 元谋| 泌阳| 长清| 尖扎| 华安| 黑龙江| 全椒| 祁阳| 舒兰| 马尾| 双柏| 山丹| 攀枝花| 喀喇沁左翼| 泗洪| 古冶| 望都| 门头沟| 昌乐| 清水| 左贡| 乐亭| 亚博赢天下_yabo88

转转融资2亿美金 姚劲波却说公司不差钱 只为交盟友

2019-06-25 12:24 来源:千华 网

  转转融资2亿美金 姚劲波却说公司不差钱 只为交盟友

  亚博赢天下_亚博足彩当天早上8时许,黎先生的亲戚起床后发现失窃情况,立即报案。近零能耗建筑、智能家居、智慧城市的不断发展也将逐步提升生活电气化水平。

现在有了一定的时间距离,再次总结或许可以增加对问题全面一些的认识。待建设中的上海京剧传习馆全面启用后,上海京剧院将进一步完善课程体系,开展更多京剧推广活动。

  在您看来,支撑美联储3月份加息的因素都有哪些?年内能否实现四次加息?刘思源:美联储此次加息主要是从以下两个层面去考虑:“基本加息条件”和“未来加息需求”。  “现在的观众都成熟了,大家逐渐地将关注的点转向电影的内容,并非一定要选择‘流量’演员。

  (责编:李栋、赵爽)全球石油贸易量85%参照美国WTI与英国Brent定价。

而从这些报表的形式上来看,也与以往有所不同,特点是更为简化。

  其中“投金宝”曾以预期15%的年化收益率在业内走红,其是国美在线与华人金融共同打造的一款高收益理财产品,当时通过国美旗下线上平台“国美在线”对外发售。

  开庭当天,检察机关派员出庭支持公诉和支持公益诉讼。比如物体运动得越快,时间流逝得越慢。

  2016年11月,Pororo的制作公司艾康尼斯与怡星儿童签署协议,啵乐乐儿童主题乐园未来将在居然之家门店实现连锁拓展。

  由于不受冷空气影响,东北气温将率先进入升温“高潮”。”广西柳州市市长吴炜说,2017年引导社会固定资产在工业机器人方面投资亿元,为企业降低成本30%,节约人工40%,提高效率30%。

  《环境保护税纳税申报表》适用于纳税人按期申报和按次申报。

  博猫彩票_博猫平台  据介绍,《中国诗词大会》第三季仍由董卿主持,并邀请王立群、康震、蒙曼与郦波等四位文化专家担任点评嘉宾。

  展望今后一段时期,农业农村经济在保持平稳运行的同时,仍需关注三方面。想要轻松瘦身,先要为身体排毒。

  博猫娱乐|欢迎您 亚博体彩_亚博游戏娱乐 亚博电子游戏_亚博足彩

  转转融资2亿美金 姚劲波却说公司不差钱 只为交盟友

 
责编:

   您所在的位置:乌鲁木齐 > 我爱我家 > 楼市气象 > 正文

楼市冷冰冰客户很挑剔

  2017年2月的一天,立春后的上海阳光明媚,可是气温却接近冰点。

  在静安区一家中介门店上班的90后杨毅辉(化名)早上套上一身西装就匆匆出门,开始了一天的工作。忘穿外套的杨毅辉走在路上有点冷,但是好在在户外的时间不长,他并没有太在意。

  “从早上九点到晚上九点,基本上我都在门店里。每周大概休息一天,但是周末几乎不会休息。”杨毅辉告诉第一财经记者。

  在中国的各个城市,都有像杨毅辉这样的年轻人每天穿着西装上班,他们了解每一套出租或出售的房源,能流利地向购房者介绍周边各大楼盘的优缺点,不时出现在各个小区门口。

  看起来很熟悉,又很陌生。随着中国房地产进入存量房交易时代,这些撮合客户买房卖房、租房的年轻人已具备了一定的符号意义,他们的工作,甚至在某种程度上影响了房地产行业的发展。

  忙碌与平淡

  一到公司,杨毅辉就开始忙碌起来。作为一个门店的经理,他通常一早就进行日常工作的安排,并分析一下近期的成交情况。这时候,他皱了皱眉头。市场交易从去年第四季度就开始逐渐冷清,他也有了一丝丝焦虑。不过,从业5年的他已经见惯了市场的高峰和低谷,略作盘点后他平静地开始了下一步工作。

  “您好,我是地产公司的,我这里有XX房源,请问您最近有置换需求吗?”

  一个电话一个电话打出去,基本上说话不到20秒,电话另外一端就已经挂掉了。他的神情依旧很平静。过去几年,这样的电话打了无数次,约莫一天能打100次电话,运气差的时候一个意向客户都不会碰到。

  “2016年上半年是我经历过的比较忙碌的时候,基本上就没有休息,后来市场随着调控开始回归理性,也没有那么忙了。”杨毅辉说。

  这天上午,杨毅辉的门店里面几乎没有客户到访。最近这波寒潮到来,上海的街头非常寒冷,购房者的观望态度让楼市和天气一样充满寒意。

  杨毅辉稍后整理了客户资料,又在各大网站发送了自己的房源信息,就这样忙了一个上午。

  第一财经记者注意到,随着楼市步伐的调整,中介门店的生意出现显著下滑。与昔日熙熙攘攘的场景不同,很多门店都门可罗雀,除了一群中介业务人员,购房者寥寥。

  中午过后,杨毅辉约的客户如约而至。接下来,他要带着客户看3套附近的房源。走出门店,一阵风吹过,杨毅辉就打了一个冷战。“外套忘记带了,可是客户已经来了,总归先带客户去看房。”他说。

  客户的预算在800万元左右,周围的房子也在这个区间。看的第一套房子是个两居室户型不那么方正的房子。客户看了这个户型大概10分钟,觉得不满意。而之后的几套,客户要么觉得价格很贵,要么觉得楼层太矮,似乎也不如意。

  “买房总是一个长期的过程,经常推荐很多套客户都未必成交。而现在投资投机客明显少了,价格开始回归平稳,客户看房的观望心态很重。”杨毅辉说。

  杨毅辉还算幸运。这天,他的一名同事带客户看房,大概2分钟不到,客户就直接否定了这个房子,随后扬长而去。

  市场回归理性

  杨毅辉预感今天难再有看房的客户,于是回到门店继续发掘新的房源。

  事实上,在各方因素调整下,楼市已经从此前的成交火爆不断趋于平稳。

  上海中原地产数据显示,上海2016年12月二手房成交数量为13580套;而在2016年1月,二手房成交数量为44486套,2016年8月的二手房成交数量一度增至56504套。不仅如此,2016年第四季度,月均成交额都不足2万套。

  而在一手房方面,成交量同样出现萎缩。

  据同策咨询数据,2017年1月份上海商品住宅网签量继续下滑,仅去化38.87万平米,环比下滑4成,同比下滑7成,是2015年2月份以来的最低位。

  从市场交易来看,均是前期有推盘剩余的存量交易,因此成交相当零星。从交易量前十的榜单来看,除了排名第一的“晶耀名邸“成交14套外,其余均少于10套。

  开发商端也同样感受到市场的调整,很多开发商的推盘计划都在不断延后。

  值得一提的是,刚需入市是今年1月一手楼市成交量的主力。上海1月均为外环以外刚需或者首次改善置业产品,成交区域为金山、青浦等外环以外远郊,成交均价都在4万元/平方米以内;而去年同期,24个项目有交易,并且结构也较为齐全,除了刚需改善外,还有一些单价超过10万元/平方米的高价房。

  今年1月,家住浦东唐镇的李澜霏(化名)也感受到了市场的“冷风”。她的房子是学区房,对口的是东方幼儿园和福山外国语小学,而且周围的房子都是别墅,由于学区房优势她一直觉得不愁卖。“去年上半年,我们小区的房源出来几乎很少,一旦出来几乎立马成交。但是我最近挂出房子已经一个月了,可是真正来看房的只有3对,看房需求明显少了,大家观望情绪非常严重。”李澜霏说。

  李澜霏原本打算卖掉学区房换一套更好的房子,现在她觉得换房计划可能应推迟实施。

  事实上,自去年10月“沪六条”政策出台后,楼市投资客开始退出,新增客户受到制约,违规银行、中介及开发商也受到管制,市场开始不断降温。

  因此,业内均对2017年保持谨慎态度。

  而在银行端,对于楼市的收紧同样在继续。“之前还曾给一个客户做了开发贷,后来我们行就暂停开发贷的发放了。”建设银行一位公司客户经理告诉第一财经记者。

  多种因素作用下,市场开始不断回归理性,持“追涨”心理的购房者开始观望,杨毅辉也回到正常的工作状态。

  行业不断规范

  “每周有时间休息,客户需要去拓展而不是自己找上门,很多客户看房的时间很久,这样的状态其实很正常。”杨毅辉说。

  此前,房产服务交易平台销冠科技联合浙江大学发布的《2016中国房地产经纪人生存现状报告》的数据显示,仅有14%的经纪人每天工作时间在8小时以内,有36%的经纪人一天工作10小时以上,甚至有1%的人是从醒来一直忙到睡觉,一天工作16小时。同时,87.4%的经纪人每周休息时间少于一天。而69.1%的经纪人平均月薪在3000至1万元之间,有10%月入1万到2万元,有1%月入3万元以上。

  由于市场的火爆,这个行业一度出现不健康膨胀。对中介业务员的需求量巨大,加上同业竞争提高了收入门槛,许多外行纷纷进入房产中介经纪人行业。再加上管理混乱,整个房产中介行业的服务质量被拖累下降,在高收入、高返点的利益驱动下,“不择手段”、“破坏行规”时有发生,监管和自我约束变得越来越难。

  而发达国家的中介行业则更为规范。以美国得克萨斯州为例,从事房地产这一工作之前,房产经纪人要完成6门学科、180小时的课堂学习,其中包括房地产法、合同法等课程。之后需经历4小时的全国和地区的考试合格,并通过FBI的背景调查,签约经纪人公司才给颁发执照。

  而目前国内的中介行业还处在粗放发展时代。

  中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原总经理刘天旸认为,现在的市场开始慢慢趋于理性,价格平稳为主。综合来看,预计上半年楼市仍然不会有太大的变化,但市场需求仍然存在,此次楼市政策效果显著,这会让之后的房产市场变得更健康、交易更规范。

  “对行业来说,今年也是较为艰巨的一年,大量资本的涌入导致这个行业存在着产能过剩的问题,一些专业素质不强的人员、缺乏规范管理实力较弱的公司就容易被淘汰。市场是留给有准备的人和公司的,我觉得专注本业、练好内功、提高服务品质,才是发展的关键。”刘天旸说。

今日推荐更多>>

    <%#d1.jrrj %>

图说天下 更多>>

    <%#d1.tptj %>

微新闻 更多>>

    <%#d1.xwtj %>
新ICP备10001213号 广播电视节目制作经营许可证(新)字第66号 信息网络传播视听节目许可证许可证号(3110483)
Copyright © 2004 - 2014 www.wlmqwb.com. All Rights Reserved 版权所有未经书面允许不得转载和镜像